大切にしているのは
「創造する力」と「挑戦できる人材」
若手の力に期待しています。

私がジェイ・エス・ビーの前身である京都学生情報センターに入社したのは1985年。文字通り家族のような小さな会社でした。がむしゃらに仕事をして、がむしゃらに遊ぶ。社員皆が若かったこともあり、まさにエネルギー溢れる会社だったのです。今でこそ社員数も700名を超え、大所帯にはなりましたが、根底に流れるのは「社員は家族である」という思いです。ですから皆さんも新しい家族を選ぶような気持ちで、私たちを見ていただければと思います。

当社は1976年の創業より、当時はまだ珍しかった「学生マンション」を武器として不動産業界での地位を築き、現在では全国で6万戸以上を管理するに至りました。私たちの実績を認められ、大学寮の建設や管理も任されています。2013年からは高齢者住宅事業に参入。既に超高齢時代に突入した我が国にとって、高齢者住宅の供給は不可欠であると、10年来の構想期間を経て事業を開始致しました。当社にしか作れない高齢者住宅を確固たるブランドとして確立すべく、全力を上げて取り組んでいます。その成果として、入居率、利益率ともに右肩上がりの成長を続け、昨年度にいたっては過去最高益を記録しました。
そして2018年7月20日、東京証券取引所市場第一部銘柄に指定されました。当社は今後も、「豊かな生活空間の創造」という経営理念のもと、さらなる事業の発展と企業価値の向上に努めるとともに、皆様方に信頼され、広く社会に貢献できる企業となるよう精励して参ります。

そんな私たちにとって大切なのは「創造する力」と「挑戦できる人材」です。自分で考え、前向きに積極的に行動し、誰よりも仕事を楽しめる。そんな皆さんに、第三創成期を迎えたジェイ・エス・ビーを盛り立てていただきたいと考えています。

代表取締役社長
　田中 剛

学生マンションの先駆者として、
今後も新しい企業価値を生み出します。

『学生に安全で良好な就学環境を提供することがわたくしどもの使命』──
その揺るぎない信念のもと、ジェイ・エス・ビーはいち早く学生の住まいに着目し、学生マンション事業をスタートさせました。

マンションの企画・開発から入居者の仲介・斡旋、入居後のサポート、建物管理までをトータルに手掛ける学生マンション総合プロデュース企業として、経営基盤を確立しました。この学生に特化した三位一体のジェイ・エス・ビー独自のビジネスモデルで市場を開拓し、創立40周年を経て、過去最高水準の業績を残し続けています。そして、全国の大学生活協同組合と提携し、現在では全国に約60,000室の賃貸物件を運営・管理しています。学生マンション業界では、トップクラスの事業規模を誇っています。

土地・建物のオーナー様には、学生の視点に立ちニーズを先取りした部屋づくりや、マンションの運用方法などをトータルに企画・提案します。そして、学生さんには、全国74の直営店舗【UniLife】でお部屋を紹介しております。さらに、管理部門も自社で持っているため、日常清掃から設備の保守点検、生活のサポートも行います。
学生さんには快適な住空間を、オーナー様には個々に最適な事業を展開する、学生マンションのスペシャリストです。

そのノウハウと信頼を活かし、2013年には現代社会のリクエストとも言える高齢者住宅事業にも参入し、高齢者住宅の供給を長期的な主軸事業として展開しております。

未来を担う学生のために。
再び幸せを迎える高齢者のために。

私たちは、単に「住居をつくる」だけではありません。
「安心・安全・快適・環境・健康・福祉」という6つのキーワードに基づくジェイ・エス・ビーの挑戦は、人と人、そして人と社会をつないでいきます。

すべては、「豊かな生活空間の創造」を目指して。

/www.jsb.co.jp/

ジェイ・エス・ビーの事業は、
大きくわけて学生マンション事業の3部門と
高齢者事業の部門が綿密な連携を
取りながら進めています。

企画開発

「土地や建物を有効活用したい」と考えている個人・法人のオーナー様に対し、学生マンションや高齢者住宅を提案する仕事です。オーナー様から直接お話を伺い、ニーズを顕在化し、設計事務所や建設会社、金融機関と提携し、ジェイ・エス・ビーの総合力を活かした幅広い提案をします。オーナー様のご要望に添った提案をするため、100％同じ提案はありません。独自のノウハウ、ネットワークにより収集・分析した学生ニーズを元に、部屋の広さや部屋数、設備、内外装、家賃設定などの細部に至るまで綿密にプランを練り上げ、事業収益性が高まる提案をします。新築物件の提案が中心ですが、リフォームの提案も行います。

賃貸営業

『UniLife』各店において、入居を検討している学生やその親御様に対して学生マンションを紹介します。家賃・立地・間取り・設備など様々なご要望をお聞きし、条件を満たす物件を提示。現地へご案内し、部屋や周辺環境についてご説明します。4 ～ 9 月はお部屋探しシーズンに備えてのリサーチと準備の期間。入居者向けのアンケートを実施して情報を収集するほか、物件案内のパンフレットを作るため、カメラを持って現地で撮影したり、入居者へのインタビューも。部屋探しの情報誌『学生下宿年鑑』の企画・制作、高校や大学への営業活動、入居者募集のためのイベント企画、WEB サイト構築なども行っています。

メンテナンス

ジェイ・エス・ビーが管理する学生マンションのオーナー様に対し、学生ニーズや最新の設備・技術を取り入れた事業収益向上・資産価値維持のためのメンテナンスプランを考え、学生マンションという商品の再設計を提案。長期的に価値あるマンションとして存続できるように、様々な修繕計画を計画・実施します。また、入居者向けサービスとして、設備の修理・交換も実施。部屋に備え付けられている機材が故障したり、何かトラブルがあった際にも現場に赴き、状況を確認し、修理・交換を行います。また、入居者向けポータルサイトの構築・運営も行っています。

1976 年の創業以来、着実に成長を続け、
業界トップクラスの実績を収めてきた当社の特徴を紹介しよう。

入居者様 アンケート

2017年度新入居アンケート（2017年3月実施）

9032297227

マンション運営・管理戸数
全国約1681棟、62,720室

※2018年4月現在　大学寮管理・高齢者住宅・テナントビル管理含む

新入社員研修をはじめ、通信教育制度、宅建講習、その他各部門・役職に応じた研修を実施。春の新入社員研修では、京都の大本山妙心寺にて4泊5日の集合合宿を毎年行っています。学生から社会人へのスイッチの切り替えを行うとともに、ジェイ・エス・ビーの一社員に加わる上で必要な心構えや知識を習得します。

人事考課は年2回。自身の職務について、❶遂行度（成果）、❷職務能力、❸態度・情意の3つの観点から自ら評価した上で上席評価をおこなっています。また、上席からのフィードバックを義務付けており、現状の仕事の内容や量、モチベーションについてのアドバイスを受けることはもちろん、部署や地域の異動について自身の希望を相談する機会となっています。

5社内イベント

UniLifeフォーラム、社員旅行、繁忙期慰労会、忘新年会など、各シーズン毎にイベントが開催されています。

仕事のやりがいだけじゃない
社風や人柄も入社の決め手

2017年度 新入社員

小林

僕は就職活動の時、不動産業で賃貸営業を希望していたし、もともと学生支援にも興味があった。それで、人生の貴重な時間である学生生活を“住居”という点からサポートできるジェイ・エス・ビーの仕事はやりがいがあると思って入社を決めたんだけど、みんなはどうだった？

西澤

私ははっきり「これ！」という業種は決めていなかったけど、人の生活を身近に支えられるような仕事に就きたかったかな。最初は福祉関係とか、プリンが好きだから食品メーカーとかの説明会にも参加していたよ（笑）。

田丸

私も特に業界は絞っていなくて、様々な人と関われて、語学を生かせるような会社をエントリーしていた感じ。

小林

そうか。特に不動産業にこだわっていなくても、“人”に関わる仕事をしたいという気持ちはみんなあったのかもしれないね。じゃあ、何が決め手になった？

寺坂

私はこんなふうに明るくキラキラした人たちと一緒に仕事をしたいと思ったし、ここでならいろんなことを前向きに頑張れると思ったこと。みんなも社風や社員の方の人柄には惹かれたよね？

田村

うん。僕は「この会社ならずっと働ける」というイメージができたことかな。他にも内定はもらっていたけど、自分が働きやすいと思える環境じゃないと続かないから、「居心地がいい」と感じたジェイ・エス・ビーに決めた。

西澤

私も同じ。事業内容にも興味があったけど、最終的には何年先も働いている自分の姿が想像できたことが決め手になったと思う。

明るくて丁寧な人が多い
オン・オフの切り替えもスゴイ！

小林

こちらがどんな人間なのか真剣に見ようとしてくれていると感じたよね。言葉に詰まった時も「言いたいのはこういうこと？」って向こうからヒントをくれたり。

寺坂

そういう点は入社してからも変わらなくて、研修も丁寧に教えてくださるし、みんないい人ばかりだよね。

田村

うん。でも、いい意味で入社前と入社後で“不動産会社”のイメージは変わったかも。もっとブラックでスパルタかと思っていた。ドラマの見すぎかな（笑）。実際は、懇親会でマリンスポーツを一緒に楽しんで、こんなに仲良くなっていいのかと思うほどで……。

田丸

そう！琵琶湖での懇親会で、プライベートの遊びも本気で取り組んでいる先輩達を見て、オン・オフをはっきり切り替えている人が多い会社だなって思った。みんな仲がいいしね。

小林

それは僕も思ったな。休日も仕事で休む間もないのかと覚悟していたけど、会社の人の話を聞くと、社員の方がいろんな趣味を持っていて自分の時間を大切にしていたし、それができる会社なんだとわかって嬉しくなったよ。

西澤

女性が活躍しているのもいいよね。研修の時もいつも女性らしい心遣いをしてくださるから頑張れているんだと思う。

信頼される人、仕事を任される人になる！
目指せ、次世代リーダー！

小林

僕らはジェイ・エス・ビーに入社すると決めた、これからこの会社でどんなビジネスパーソンになりたい？

西澤

私は自分で自分に胸を張れる人になりたい。そのためにもまずは1つ1つの仕事をきちんとこなせるようになって、さらに細かな気配りができるような人になりたいと思う。派手な活躍はできなくても、私がいると「なんとなく仕事がやりやすいなぁ」とか、「西澤さんに対応してもらってよかった」とか、そう思ってもらえるように頑張る。

田丸

私は先輩からもお客様からも安心して仕事を任せていただけるような一人前の社会人になりたい。学生とは違うから大変なことも多いと思うけど、根気よく、懐を広く、柔軟な頭を持って仕事に向き合っていこうと思っている。

寺坂

私は小さなことでもきちんとやって、「寺坂さんならきちんとしているから大丈夫」と言われるような人、信頼される人になりたいな。あとは、どんな時も笑顔を忘れず、前向きに！

田村

僕も“信頼される人”というのは目標の1つ。「困った時もあいつに言えばなんとかなる」と思ってもらいたい。それと、先輩達みたいに仕事も遊びも全力でできる人になって、後輩の“憧れの先輩社員”を目指す！（笑）

小林

僕はお客様や先輩、同期、後輩など、人との繋がりを普段から大切にすることで相手を思いやれる人間になれると思うから、1つひとつの出会いを大切にできる人になりたいと思っている。そして目標は、ジェイ・エス・ビーを「世界で一番、学生への思いがある会社」と言われるような会社にすること。

田村

よし！みんなで“次世代リーダー”を目指そう！僕は史上最短で店長になるぞ！